Απαραίτητα τα Πιστοποιητικά Ενεργειακής Απόδοσης

Σχόλιο ΕΛΕΥΘΕΡΩΝ ΕΛΛΗΝΩΝ:
Ένας ακόμα τρόπος ελέγχου της ακίνητης περιουσία μας σε άμεση εφαρμογή. Για να πραγματοποιηθεί ο έλεγχος ενεργειακής απόδοσης ο επιθεωρητής θα του παρέχονται όλα τα σχέδια και μελέτες του κτηρίου, επίσης πρόσβαση σε όλους τους χώρους εσωτερικούς και εξωτερικούς και σε τυχών διαφοροποιήσεις από τα αρχικά σχέδια θα απαιτήσει καταγραφή ή αποτύπωση της γεωμετρίας του κτηρίου.   

Αναλυτικότερα ελέγχονται:

1. Γεωμετρία του κτιρίου

2. Θερμοφυσικές ιδιότητες δομικών στοιχείων κτιρίου

3. Αεροστεγανότητα κτιρίου

4. Συστήματα σκιασμού (εξωτερικοί χώροι)

5. Σύστημα θέρμανσης χώρων

6. Συστήματα ψύξης χώρων

7. Σύστημα παραγωγής ζεστού νερού χρήσης - ΖΝΧ

8. Σύστημα Φωτισμού

9. Διατάξεις αυτομάτου ελέγχου

10. Συστήματα συμπαραγωγής ηλεκτρισμού & θερμότητας - ΣΗΘ

11. Συστήματα ανανεώσιμων πηγών ενέργειας – Α.Π.Ε.

Όλα τα ανωτέρω καταγράφονται πλήρως και συγκρίνονται με τις ελάχιστες απαιτήσεις κτηρίων και το λογισμικό που θα χρησιμοποιηθεί θα παρέχει τη δυνατότητα ενεργειακής και οικονομικής αξιολόγησης διαφόρων σεναρίων: επεμβάσεις στο κέλυφος, στα κουφώματα, στις ηλεκτρομηχανολογικές εγκαταστάσεις (θέρμανσης, ψύξης, εξαερισμού, φωτισμού κλπ), εφαρμογή παθητικών συστημάτων και εναλλακτικών συστημάτων παραγωγής ενέργειας όπως ηλιακοί χώροι,

ηλιακοί συλλέκτες, φωτοβολταϊκά και συμπαραγωγή θερμικής & ηλεκτρικής ενέργειας.

Οι σύγχρονοι ρουφιάνοι θα ονομάζονται Ενεργειακοί επιθεωρητές, θα  τους πληρώνουμε για να στέλνουν απ' ευθείας τα αρχεία με τα δεδομένα και τα αποτελέσματα των υπολογισμών στο πληροφοριακό σύστημα που τηρείται από την Ε.Υ.ΕΠ.ΕΝ. Τα δεδομένα και τα αποτελέσματα καταχωρούνται αυτόματα στη βάση δεδομένων.

Διαβάστε το κείμενο που ακολουθεί και ιδιαίτερα τα κόκκινα γράμματα για το πως παραμυθιάζουν τον κόσμο, ένα κράτος που απειλεί να κόψει το ρεύμα για όποιον δεν πληρώσει το χαράτσι ζητά τώρα να εκτιμήσει την ακίνητη περιουσία του κάθε πολίτη ώστε να βγάλει νέα αντικειμενικά κριτήρια, νέους φόρους και να μας αρπάξει με βία ότι με κόπους φτιάξαμε. 

Όταν ο εχθρός της κοινωνίας μας είναι το ίδιο το κράτος, όταν μας απειλεί και καθημερινά μας φοβίζει, όταν η δικαιοσύνη είναι κατασκευασμένη στα μέτρα του, όταν παρανομεί, τι περιμένουν να μας πείσουν ότι σκέφτονται το καλό μας, εμείς με απλά λόγια θα πούμε να πάνε στον αγύριστο αυτοί και τα όργανα τους. 

Μάθετε ότι η πράσινη ενέργεια και όλα τα σχετικά με την διάσωση του πλανήτη είναι κατασκευάσματα για να πλουτίσουν κάποιοι, ο κόσμος μας είναι φτιαγμένος για τους λίγους και οι πολλοί να είναι δούλοι τους. 
Ο κόσμος της αδικίας και της ψευτιάς σας ζητά την ενεργειακή απόδοση της οικίας σας, έλυσαν όλα τα άλλα προβλήματα και έμεινε μόνο αυτό ...

Ολοκληρώθηκε, στις 9 Ιανουαρίου 2012, ένας χρόνος από την ημερομηνία που εφαρμόστηκε στη χώρα μας ο θεσμός των ενεργειακών επιθεωρήσεων και της έκδοσης Πιστοποιητικών Ενεργειακής Απόδοσης Κτιρίων (ΠΕΑ).

Μέχρι σήμερα έχουν εκδοθεί περίπου 60.000 ΠΕΑ εκ των οποίων 35.000 αφορούν σε αγοραπωλησίες, 20.000 στο πρόγραμμα «Εξοικονόμηση Κατ΄ Οίκον», 2.000 σε μισθώσεις ακινήτων και 1.000 σε νέα κτίρια. Από αυτά, τα περισσότερα (περίπου 40.000) ανήκουν στη χειρότερη ενεργειακή κατηγορία (Η) ενώ τα υπόλοιπα ανήκουν κυρίως στις κατηγορίες Γ έως Ζ. Ενδεικτικό είναι ότι στην κατηγορία Β (η οποία αποτελεί και το όριο για τα νέα κτίρια) υπάρχουν μόλις 600 ΠΕΑ. Τα ΠΕΑ των κτιρίων έχουν ιδιαίτερα σημαντική προστιθέμενη αξία όχι μόνο στην πολιτική του ΥΠΕΚΑ, αλλά και για την ίδια την κτηματαγορά, καθώς κάθε κτίριο αποκτά «ενεργειακή ταυτότητα», στην οποία αποτυπώνονται τα ενεργειακά του χαρακτηριστικά, αλλά και χρήσιμες συμβουλές για τη βελτίωση της ενεργειακής του απόδοσης. Η έκδοση ΠΕΑ δεν επιφέρει επιπρόσθετη οικονομική επιβάρυνση στους ενοικιαστές, καθότι αποτελεί υποχρέωση του ιδιοκτήτη. Αντιθέτως, αποσκοπεί στη μείωση των δαπανών των νοικοκυριών για θέρμανση και ψύξη και στην καταπολέμηση της ενεργειακής φτώχειας από την άσκοπη σπατάλη, καθώς ο πολίτης γνωρίζει την ενεργειακή κατάσταση του κτιρίου που ζει ή εργάζεται και μπορεί να εκτιμήσει και το λειτουργικό ετήσιο κόστος για τη θέρμανση και το δροσισμό. Ειδικότερα, με το ΠΕΑ τα κτίρια κατατάσσονται σε ενεργειακή κατηγορία (από Α+ έως Η) και εύκολα μπορεί κάποιος να αντιληφθεί εάν το κτίριο είναι ενεργοβόρο ή όχι (δηλαδή εάν απαιτεί πολλά χρήματα για την εξυπηρέτηση των ενεργειακών του αναγκών, όπως η θέρμανση, η ψύξη, η παραγωγή ζεστού νερού και ο φωτισμός). Σταδιακά αυτή η γνώση δίνει τη δυνατότητα στην κτηματαγορά να προσαρμοσθεί ως προς την τιμή μίσθωσης ή πώλησης των ακινήτων, το επιτόκιο των στεγαστικών δανείων, αλλά και ως προς την αντικειμενική αξία τους, ανάλογα με την κατάταξή τους σε ενεργειακή κατηγορία και στην Πολιτεία να γνωρίσει την ενεργειακή κατάσταση των κτιρίων της χώρας. H έκδοση του ΠΕΑ είναι υποχρεωτική για όλα τα κτίρια άνω των πενήντα (50) τμ (εξαιρούνται κτίρια βιομηχανικών και βιοτεχνικών εγκαταστάσεων, αγροτικών χρήσεων, εργαστήρια, αποθήκες, πρατήρια υγρών καυσίμων και χώροι στάθμευσης αυτοκινήτων) στις εξής περιπτώσεις: από 9 Ιανουαρίου 2011, για αγοραπωλησία κτιρίου για την υπογραφή των οριστικών συμβολαίων και για τη μίσθωση ενιαίων κτιρίων (για νέες συμβάσεις μίσθωσης και όχι για ανανέωση υφιστάμενων), καθώς και μετά την ολοκλήρωση της κατασκευής νέου κτιρίου ή την ολοκλήρωση των εργασιών ριζικής ανακαίνισης σε υφιστάμενο κτίριο. από 9 Ιανουαρίου 2012, για τη μίσθωση και τμημάτων ενιαίων κτιρίων (για νέες συμβάσεις μίσθωσης και όχι για ανανέωση υφιστάμενων) άνω των πενήντα (50) τ.μ., που έχουν αποκλειστική χρήση κατοικία και επαγγελματική στέγη και αποτελούν αυτοτελείς οριζόντιες ιδιοκτησίες. Η παραπάνω υποχρέωση έπρεπε προ πολλού να εφαρμόζεται στη χώρα μας, όπως στις περισσότερες ευρωπαϊκές χώρες, η μη εφαρμογή της οποίας, αποτελούσε μια υπόθεση για την οποία η χώρα μας είχε παραπεμφθεί στο Ευρωπαϊκό Δικαστήριο. Ως εκ τούτου, από τις 09/10/2012 οι αρμόδιες Δ.Ο.Υ. δεν παραλαμβάνουν νέα μισθωτήρια προς θεώρηση, εάν δεν αναγράφεται σε αυτά ο αριθμός πρωτοκόλλου του ΠΕΑ και δεν προσκομίζεται μαζί το πρωτότυπο ή γνήσιο αντίγραφό του προς επίδειξη και επιβεβαίωση, ανεξάρτητα από την ημερομηνία υπογραφής της σύμβασης μίσθωσης. Η διάρκεια ισχύος του ΠΕΑ είναι δέκα (10) έτη, εκτός εάν στο κτίριο γίνει ριζική ανακαίνιση ή προσθήκη σε έκταση που επηρεάζει την ενεργειακή απόδοσή του, οπότε η ισχύς του ΠΕΑ λήγει κατά το χρόνο ολοκλήρωσης της ανακαίνισης ή της προσθήκης, πριν παρέλθει το διάστημα των δέκα (10) ετών. Δηλαδή, για το διάστημα των δέκα χρόνων (και εφόσον δεν έχει εκδοθεί νέο ΠΕΑ για το συγκεκριμένο ακίνητο) χρησιμοποιείται το ίδιο ΠΕΑ και δεν απαιτείται η έκδοση νέου ΠΕΑ, για όσες περιπτώσεις αγοραπωλησίας ή νέων μισθώσεων προκύψουν. Το ΠΕΑ εκδίδεται από Ενεργειακούς Επιθεωρητές, εγγεγραμμένους στο σχετικό Μητρώο του ΥΠΕΚΑ τα στοιχεία των οποίων έχουν συμπεριληφθεί σε καταλόγους που είναι αναρτημένοι στην κεντρική σελίδα του ΥΠΕΚΑ ( www.ypeka.gr), στην ιστοσελίδα www.buildingcert.gr , καθώς και στα Κέντρα Εξυπηρέτησης Πολιτών. ΠΗΓΗ: http://www.4green.gr/