«Κραχ» στις κατοικίες μισθώσεων: Βροχή οι πτώσεις στα ενοίκια….

Στο κόκκινο οι “βροχοπτώσεις” ενοικίων για Κυψέλη, Άνω Πατήσια και Γουδί

Τα «πάνω κάτω» φέρνει στο εγχώριο real estate η πανδημία του κορονοϊού, με παράγοντες της αγοράς να προειδοποιούν για επιπτώσεις πρωτοφανών διαστάσεων, αλλά και για ραγδαίες αλλαγές που θα ανατρέψουν τα πρόσφατα δεδομένα και θα φέρουν την κτηματαγορά σε τέτοια κατάσταση που δεν θα θυμίζει σε τίποτα το παρελθόν.

Οι κραδασμοί της πανδημίας έχουν γίνει ιδιαίτερα αισθητοί στο μέτωπο των μισθώσεων, ενώ γνώστες της αγοράς μιλούν για το απόλυτο «κραχ» στα ενοίκια, είτε πρόκειται για οικιστικές μισθώσεις, είτε για επαγγελματικές μισθώσεις. Η μακροχρόνια μίσθωση στην Ελλάδα «βιώνει» πρωτόγνωρες καταστάσεις, καθώς, παρά το σταδιακό άνοιγμα του τουρισμού το προσεχές διάστημα, το «πάγωμα» της βραχυχρόνιας μίσθωσης, τύπου Airbnb, κατά τη διάρκεια του εγχώριου και διεθνούς lockdown, αλλάζει άρδην το τοπίοπ.

Σάλος με το μηνιαίο επίδομα ενοικίου των 1.000 ευρώ στην υπουργό Ράνια Αντωνοπούλου

Θύελλα αντιδράσεων έχουν προκαλέσει δημοσιεύματα σύμφωνα με τα οποία η κυβέρνηση πληρώνει ετησίως 12.000 ευρώ για το ενοίκιο του σπιτιού της αναπληρώτριας υπουργού Εργασίας Ράνιας Αντωνοπούλου.

Το θέμα έφερε στο φως δημοσιότητας ο «Ελεύθερος Τύπος», που ανέφερε ότι η κυρία Αντωνοπούλου -η οποία είναι και εξωκοινοβουλευτική υπουργός- λαμβάνει 1.000 ευρώ τον μήνα από το κράτος ως έξοδα ενοικίου. Μάλιστα, σύμφωνα με την εφημερίδα, η απόφαση για την κάλυψη ενοικίου της υπουργού υπογράφεται από τις υπηρεσίες του υπουργείου στο οποίο η ίδια προΐσταται.

Η αντίδραση της αντιπολίτευσης ήταν έντονη, καθώς η Ράνια Αντωνοπούλου και ο σύζυγός της, υπουργός Οικονομίας Δημήτρης Παπαδημητρίου, είναι το πιο πλούσιο ζευγάρι της κυβέρνησης.

ΝΔ: Τεράστια πρόκληση

Ειδικότερα, ο αναπληρωτής τομεάρχης Εργασίας της Νέας Δημοκρατίας, και βουλευτής Β' Θεσσαλονίκης, Θεόδωρος Καράογλου, έκανε την ακόλουθη δήλωση:

Έξαλλοι οι ιδιοκτήτες: Έτσι θα μας απαγορεύσουν να νοικιάζουμε τα ακίνητα μας!

Απίστευτες ρυθμίσεις που στην ουσία απαγορεύουν στους ιδιοκτήτες ακινήτων να ενοικιάζουν τις κατοικίες τους κυρίως για τουριστική χρήση, εμπεριέχει σχέδιο νόμου που αποκαλύπτει η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ).
«Στραγγαλισμός εν τη γενέσει» του νέου θεσμού των «μισθώσεων διαμοιρασμού» όπως θα ονομάζονται οι βραχυχρόνιες τουριστικές μισθώσεις κατοικιών, προμηνύεται με τις διατάξεις του σχεδίου νόμου που πρόκειται να κατατεθεί σύντομα στη Βουλή, μαζί με άλλα προαπαιτούμενα της διαπραγμάτευσης με τους «θεσμούς», υποστηρίζει η ΠΟΜΙΔΑ.
Σύμφωνα με την Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων οι νέες ρυθμίσεις για το θέμα αυτό θα προβλέπουν τα εξής:
*Κάθε ιδιοκτήτης – φυσικό πρόσωπο θα μπορεί να εκμισθώνει το πολύ έως δύο ιδιοκτησίες του!

Η κρατική περιουσία ρημάζει και η κυβέρνηση δίνει 68,5 εκατ. ευρώ το χρόνο για ενοίκια (ΕΓΓΡΑΦΑ)

του Γιάννη Μητάκη - για το ΤΗΛΕΓΡΑΦΗΜΑ
Απίστευτα ποσά που ανέρχονται σε δεκάδες εκατομμύρια ευρώ σπαταλά το ελληνικό δημόσιο την ώρα που η κρατική περιουσία ρημάζει ανεκμετάλλευτη.
Όπως δείχνουν τα επίσημα στοιχεία του υπουργείου Οικονομικών, η κυβέρνηση της Αριστεράς που είχε υποσχεθεί το νοικοκύρεμα των δημοσιονομικών της χώρας περιορίζοντας τις περιττές σπατάλες τελικά επέλεξε τον δρόμο που ακολούθησαν και οι προηγούμενες κυβερνήσεις.

Αντί να «κόψει» κρατικές δαπάνες επέλεξε να πετύχει τους μνημονιακούς στόχους ρίχνοντας εξ ολοκλήρου το βάρος στα συνήθη υποζύγια. Ελεύθεροι επαγγελματίες, μισθωτοί και συνταξιούχοι κλήθηκαν για μια ακόμα φορά να πληρώσουν τα σπασμένα μιας κακής διαπραγμάτευσης.
Πιο αναλυτικά, σύμφωνα με έγγραφο που υπογράφει ο αναπληρωτής υπουργός Οικονομικών Τρύφωνας Αλεξιάδης το Δημόσιο καταβάλει για την στέγαση Υπηρεσιών Κεντρικής Διοίκησης (περιλαμβάνει την Προεδρία της Δημοκρατίας, τα Υπουργεία και τις Αποκεντρωμένες Διοικήσεις καθώς και τις συνταγματικά κατοχυρωμένες Ανεξάρτητες Αρχές) 5.710.696 ευρώ το μήνα ήτοι 68.528.352 ευρώ.

ΣΥΝΕΤΑΙΡΟΣ Η ΕΦΟΡΙΑ «ΚΑΤΑΣΧΕΙ» ΤΑ ΜΙΣΑ ΕΝΟΙΚΙΑ! Αφόρητες οι νέες επιβαρύνσεις – «Τσακίζει» και ο συμπληρωματικός ΕΝΦΙΑ

Ακόμη και οκτώ ενοίκια ετησίως θα καταβάλλουν στο εξής στην εφορία οι ιδιοκτήτες ακινήτων που τα ενοικιάζουν, μετά και τις νέες επιβαρύνσεις που συνοδεύουν πλέον την κατοχή και ενοικίαση ακινήτων.Όπως αναφέρουν φορείς της αγοράς, η περαιτέρω επιβάρυνση των κατόχων ακινήτων αντικειμενικής αξίας άνω των 200.000 ευρώ και άνω σε συνδυασμό με την αύξηση της φορολογίας από ενοίκια επί της ουσίας καθιστούν απαγορευτική οποιαδήποτε σκέψη εκμετάλλευσης ακινήτων, τουλάχιστον από μικροϊδιοκτήτες.

Η αρχή έγινε πριν λίγες εβδομάδες όταν ψηφίστηκε η νέα κλίμακα φορολόγησης από ενοίκια από την οποία το οικονομικό επιτελείο προσδοκά αυξημένα έσοδα της τάξης των 140 εκατ. ευρώ. Σύμφωνα με αυτήν, όσοι διαθέτουν έσοδα από ενοίκια έως 12.000 ευρώ ετησίως θα φορολογούνται πλέον με συντελεστή 15% από 11%, δηλαδή αύξηση της τάξεως του 36,3%. Αντίστοιχα, όπως αναφέρει το Star.gr, όσοι αποκομίζουν εισοδήματα από ενοίκια από 12.001 έως 35.000 ευρώ

ΕΠΙΣΤΟΛΗ – «ΚΑΤΑΠΕΛΤΗΣ» ΤΗΣ ΠΟΜΙΔΑ: «Ωμή καταλήστευση των ιδιοκτητών ο διπλασιασμός του φόρου των ενοικίων»!

Την εντονότατη διαμαρτυρία της «γιατί χωρίς τον παραμικρό διάλογο με την οργάνωσή μας, προχωρείτε σε τέτοιες απαράδεκτες ρυθμίσεις», επισημαίνει σε επιστολή της η ΠΟΜΙΔΑ προς τη πολιτική ηγεσία του Υπουργείου Οικονομικών. Όπως μάλιστα αναφέρει ο πρόεδρος της ΠΟΜΙΔΑ Στράτος Παραδιάς στον Υπουργό Οικονομικών Ευκλείδη Τσακαλώτο και τον Αναπληρωτή Υπουργό Οικονομικών Τρύφωνα Αλεξιάδη, οι ρυθμίσεις αυτές «σαρώνουν τα πάντα και αφαιρούν κάθε ελπίδα και κάθε δυνατότητα στους φορολογούμενους να είναι συνεπείς στις υποχρεώσεις τους».
Συγκεκριμένα, η σχετική επιστολή αναφέρει τα εξής: «Αδυνατούμε να πιστέψουμε ότι μπορεί πράγματι να αληθεύουν τα σημερινά δημοσιεύματα για

Απόφαση - βόμβα του Αρείου Πάγου για όσους δεν πληρώνουν τα ενοίκια

Η οικονομική δυσχέρεια δεν αποτελεί εύλογη αιτία μη καταβολής ενός μισθώματος, ούτε απαλλάσσει έναν ενοικιαστή από τις συνέπειες της υπερημερίας - αποφάσισε ο Άρειος Πάγος αποφαινόμενος σε μια περίπτωση αντιδικίας Δήμου της βόρειας Ελλάδος με ιδιώτη ενοικιαστή, που αφορούσε την τύχη ενός ενοικιαζόμενου ακινήτου.
Το ακίνητο εκμισθωνόταν από ιδιώτη για τη χρήση του ως εστιατορίου. Ο εν λόγω ενοικιαστής, το 2008 είχε καθυστερήσει να καταβάλει στον ΟΤΑ-ιδιοκτήτη του ακινήτου νοίκια οκτώ μηνών, δημιουργώντας συνολικά οφειλή 7500 ευρώ. Κατά το τέλος του 2008, ο Δήμος κατήγγειλε τη σύμβαση και με αγωγή του αξίωσε να του επιστραφεί το ακίνητο. Σύμφωνα με το νόμο, η καταγγελία της σύμβασης επιτάσσει την αποπληρωμή της οφειλής εντός μηνός, αλλιώς η συμφωνία λύεται

ΙΝΚΑ: Ανείσπρακτα ενοίκια 909,091% μπίζνα του Κράτους Βαλαβανη

ΙΝΚΑ-ΔΤ-546/13.05.2015

ΕΝΟΙΚΙΑ ΠΟΥ ΔΕΝ ΕΙΣΠΡΑΧΘΗΚΑΝ ΔΕΝ ΑΠΟΤΕΛΟΥΝ ΦΟΡΟΛΟΓΗΤΕΑ ΥΛΗ

ΟΥΤΕ ΜΠΟΡΕΙ ΤΟ ΚΡΑΤΟΣ ΝΑ ΕΝΔΥΕΤΑΙ ΛΕΟΝΤΗ ΥΑΙΝΑΣ

Ενώ καταργήθηκε με πράξεις της Ελληνικής βουλής, η εκχώρηση ανείσπρακτων ενοικίων στις ΔΟΥ, για τους λόγους νομικής και ηθικής αντιθετότητας, επιχειρείται η επαναφορά από την κυρία Βαλαβάνη σύμφωνα με την είδηση στο διαδίκτυο.

Δεν λέμε ότι θεωρούμε αναπαραγωγή του παραλογισμού το μία μέσα μία έξω.

Λέμε ότι το θεωρούμε απίστευτη ελαφρότητα, να παίζουν στη βουλή οι εκλεγμένοι μας με την λογική και τους νόμους.

Μας τρελαίνουν και βρίσκουν δικαιολογία κάθε φορά.

Τα ενοίκια που δεν εισπράχθηκαν, δεν μπορεί να αποτελούν φορολογητέα ύλη.

Με κανένα παραλογισμό δεν επανέρχεται ούτε η χώρα στα σύγκαλά της, ούτε οι πολίτες ανακτούν την εμπιστοσύνη τους στο αγγελτήριο επαναφοράς της ελπίδας.

Όσα θα πουν οι δημοσιογράφοι του 20ρικου, δεν έχουν καμιά σχέση με την επαναφορά της λογικής στο κράτος.

Μοιάζει με το δημιούργημά της η κα Βαλαβάνη, το νέο είδος γυναίκας

Ενοίκιο αντί δόσης ….και το σπίτι στην Τράπεζα.

  — Γκ. Χαρδούβελης (Ο Φιλάνθρωπος υπουργός οικονομικών και πρώην παπαγαλάκι χρηματιστηρίου) σήμερα στα «ΝΕΑ» ….για όσους έχουν κόκκινα δάνεια.

  — «Το κράτος πρέπει να δώσει κάτι για να μην τους πετάξουν έξω από τα σπίτια τους»

  — ΕΥΛΟΓΑ ΕΡΩΤΗΜΑΤΑ

1] Εάν έχω χρήματα για την πληρωμή ενοικίου στην τράπεζα, γιατί να μην πληρώνω την δόση του δανείου -εάν τα ποσά είναι σχετικά ως προς το ύψος τους- και να μου μείνει το σπίτι;

2] Θυμίζει Μπαρμπανίκο την «αντίστροφη υποθήκη» ή κάνω λάθος(;) (ιδε παρακάτω σχετικό). 

  — Η βασική διαφορά φαίνεται ότι είναι ….στην μια περίπτωση δεν φθάνει η σύνταξη για ζήσει ο συνταξιούχος και στην άλλη τα εξαθλιωμένα εισοδήματα του άλλου «χριστιανού» δεν επαρκούν να αποπληρώσει το χρέος του στην τράπεζα.

  — Και στις δυο περιπτώσεις το αποτέλεσμα θα είναι το ίδιο ….το σπίτι θα καταλήγει στην τράπεζα.

  — ΣΧΕΤΙΚΟ: 

ΑΣΦΑΛΙΣΤΙΚΟ: Υπάρχει λύση…. Να κρεμάσουμε τον νυν και τους πρώην διοικητές του ΙΚΑ, πριν μας κλέψουν τα σπίτια!!!!

http://tsoutsouneros.arvanitis.eu/archives/38631

ΑΝΑΓΝΩΣΤΗΣ

ΣΧΟΛΙΟ ΜΠΑΡΜΠΑΝΙΚΟΥ
ΠΡΟΚΕΙΤΑΙ για μια ακόμα παραλαγή, της βίαιης ανακατανομής εισοδήματος, από τις άγρια φορολογούμενες μάζες, στους αφορολόγητους ….τραπεζίτες.  Αν είναι «νόμιμη» η επιδότηση ενοικίου, για να χάσει την ιδιοκτησία ο ιδιοκτήτης μικροεισοδηματίας, ΓΙΑΤΙ να μην είναι περισσότερο νόμιμη η ισόποση επιδότηση της δόσης του δανείου, ώστε να παραμείνει το ακίνητο στο μέλος της φορολογούμενης μάζας???? Πόσες ντιρεκτίβες της πόρνης ΕΕ καταπατώνται, για τη διπλοληστεία από τους αχόρταγους τραπεζίτες???? Η σάπια συγκυβερνητική εξουσία, για τη ψυχή της μακαρίτισσας της μάνας της νομοθετεί τις ληστείες σε βάρος της μάζας????

 http://tsoutsouneros.arvanitis.eu/archives/50123

Σε …φέσωσε ο ενοικιαστής σου; Την πάτησες – Δες γιατί

Με μια εγκύκλιο τεσσάρων γραμμών, ο Χάρης Θεοχάρης ανάβει «φωτιές» στους ιδιοκτήτες ακινήτων που δεν εισέπραξαν ενοίκια κατά τη διάρκεια του 2013. Ουσιαστικά, τους στερεί τη μοναδική λύση που είχαν για να μην πληρώσουν και φόρο εισοδήματος. Ήδη, οι εκπρόσωποι των ιδιοκτητών έχουν ξεσηκωθεί και αναμένονται αντιδράσεις.

 «Με αφορμή την υποβολή ερωτημάτων, αναφορικά με το πιο πάνω θέμα, σας πληροφορούμε ότι με τις διατάξεις τηςπαρ. 11 το άρθρου 26του ν.4223/2013ορίζεται ότι από 1.1.2014 ο ν.2238/1994και όλες οι κανονιστικές πράξεις και εγκύκλιοι που εκδόθηκαν κατ’ εξουσιοδότηση αυτού παύουν να ισχύουν. Ως εκ τούτου η διαδικασία εκχώρησης ανείσπρακτων μισθωμάτων και τόκων δανείων που ορίζονται στις διατάξεις τηςπαραγράφου 7 του άρθρου 4του ν.2238/1994, έπαψαν να ισχύουν από 1.1.2014».

Έρχονται τα ηλεκτρονικά συμβόλαια για τα ενοίκια

Η νέα υπηρεσία του Τaxisnet και του Υπουργείου Οικονομικών βάζει τέλος στις... επισκέψεις στην εφορία και... αρχή στις επισκέψεις στην ηλεκτρονική ιστοσελίδα. 

Πλέον οι εκμισθωτές ακίνητης περιουσίας αλλά και όσοι σκοπεύουν να παραχωρήσουν χρήση γης και ακινήτου, υποχρεούνται να δηλώνουν με ηλεκτρονικό τρόπο, όλα τα πληροφοριακά στοιχεία των αρχικών ή τροποποιητικών μισθώσεων ή της παραχώρησης της χρήσης, ανεξάρτητα αν πρόκειται για γραπτή ή προφορική συμφωνία. Εξαιρούνται της υποχρέωσης όσοι παραχωρούν δωρεάν κατοικία μέχρι 200 τ.μ. προκειμένου να χρησιμοποιηθεί ως κύρια κατοικία προς ανιόντες ή κατιόντες.